Immeuble commerce libre - 486 m² - Jarnac

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Jarnac, cet immeuble de caractère de 486 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un espace polyvalent. Avec ses 23 pièces, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle, pouvant être aménagé tant pour des activités commerciales que pour des projets résidentiels. Éligible aux conditions de la loi Denormandie, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses trois entrées séparées qui permettent d'envisager différentes configurations. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cela offre au futur propriétaire l'occasion de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. La localisation privilégiée de l'immeuble, à proximité immédiate de tous les commerces, de la mairie et des transports, en fait un bien particulièrement attractif. De plus, nous proposons un accompagnement sur mesure pour la gestion locative, garantissant ainsi un investissement serein. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 034 € et 1 034 €, avec une consommation énergétique de 94 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 22 CO2/m²/an. Ce bien rare est à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement central à Jarnac
• Éligible à la loi Denormandie
• Flexibilité d'aménagement avec 3 entrées séparées
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Accompagnement personnalisé pour gestion locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.