Immeuble commerce occupé - 224 m² - Lamballe-Armor

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Description

Situé dans la charmante ville de Lamballe-Armor, cet immeuble de caractère en pierre et colombages offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec une surface totale de 224 m². Composé de trois logements résidentiels et de deux locaux commerciaux, cet ensemble immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux de 71 m², idéal pour accueillir des activités variées, ainsi qu'un second local de 17 m², tous deux dotés de vitrines attrayantes. Les étages supérieurs abritent deux appartements bien agencés : un T2 de 61 m² avec un vaste séjour lumineux et un T3 de 60 m², parfait pour une famille. De plus, un studio au dernier étage complète ce bien. Les revenus annuels s'élèvent à environ 37 000 euros, offrant ainsi un rendement attractif. Cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une région dynamique de la Bretagne.

Atouts

• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Trois logements résidentiels
• Revenus annuels d'environ 37 000 euros
• Immeuble en pierre et colombages
• Emplacement central à Lamballe-Armor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.