Immeuble mixte occupé - 223 m² - Champigny-sur-Marne

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Champigny-sur-Marne, avec cet immeuble mixte en pleine propriété, offrant une surface totale de 223 m². Composé de six studios indépendants et d'un local commercial actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, cet immeuble a été entièrement réhabilité en 2006, garantissant un cadre moderne et fonctionnel pour ses occupants. Les studios, d'une surface habitable d'environ 129 m², sont tous équipés de DPE C, de compteurs électriques individuels et d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible. La partie commerciale, s'étendant sur 94 m², comprend une boutique en rez-de-chaussée et des espaces de travail en sous-sol, idéaux pour une activité pérenne. Le bien est sécurisé par un portail motorisé et dispose d'un garage annexe ainsi que d'une cour intérieure, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Avec des revenus locatifs de 4 638 euros HC par mois, soit 55 656 euros annuels, cet immeuble représente un actif patrimonial attractif, surtout avec l'arrivée prochaine du Grand Paris Express à moins d'un kilomètre. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 studios et un local commercial
• Revenus locatifs de 4 638 euros HC par mois
• Réhabilitation complète réalisée en 2006
• DPE C pour tous les studios
• Proximité des transports en commun et du futur métro ligne 15
• DPE : D

Informations financières

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