Immeuble commerce occupé - 221 m² - Rabastens

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Description

Situé au cœur de Rabastens, cet immeuble de 221 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Composé de deux appartements T3 spacieux de 80 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une mezzanine, d'un studio rénové de 26 m² et d'un local commercial de 35 m², cet ensemble offre une rentabilité intéressante. Actuellement, les deux T3 sont loués respectivement à 520 et 595 euros, tandis que le local commercial génère un revenu de 420 euros et le studio est loué à 410 euros, pour un total de revenus mensuels de 1 945 euros charges comprises. Avec des charges mensuelles s'élevant à 70 euros et une taxe foncière de 1 470 euros, ce bien affiche un taux de rendement brut d'environ 7%. En bon état général, l'immeuble a bénéficié de travaux de toiture et d'isolation en 2000, garantissant confort et sécurité aux occupants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité dans une commune dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Taux de rendement brut d'environ 7%
• Revenus locatifs mensuels totalisant 1 945 euros
• Immeuble bien entretenu avec travaux récents
• Composition mixte : appartements et local commercial
• Emplacement central à Rabastens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.