Immeuble commerce occupé - 220 m² - Riom
63200 RiomPrix de vente
352 000 €
Loyers annuels
27 900 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Riom, cet immeuble exclusif de 220 m² est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Élevé sur trois étages, il se compose de quatre appartements de type T2 et d'un espace commercial, offrant ainsi un potentiel locatif diversifié. Rénové en 2012, cet immeuble allie charme et modernité, garantissant des conditions de vie agréables pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 27 900 €, cet actif immobilier assure une rentabilité intéressante. Sa situation privilégiée, rue de l'Horloge, en fait un lieu de vie et de travail prisé, attirant une clientèle variée. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Emplacement central rue de l'Horloge
- Quatre T2 et un espace commercial
- Revenus locatifs annuels de 27 900 €
- Rénovation récente en 2012
- Idéal pour investisseurs et entrepreneurs
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 352 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 900 € |
| Loyers mensuels | 2 325 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 600 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
281 600 €
Coût total des intérêts
110 360 €
1 633 €
sur 20 ans
11.8 %
cash-on-cash annuel
+692 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
