Immeuble commerce occupé - 217 m² - Marle

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Marle, offrant une surface totale de 217 m². Cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'immeuble se divise en deux parties distinctes : un local commercial de 92 m², actuellement exploité en restauration rapide, génère un loyer de 850 € par mois. Ce local dispose d'une vaste salle de restaurant de 52 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve et de sanitaires, garantissant un fonctionnement optimal. En outre, un appartement duplex spacieux de 125 m² est également loué, rapportant 600 € par mois. Ce dernier offre une belle configuration familiale avec une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Au total, les revenus locatifs s'élèvent à 1 450 € par mois, soit 17 400 € par an, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Avec un DPE classé C et un emplacement central avec accès pour les livraisons, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats de 1 450 € / mois
• Local commercial de 92 m², loué 850 € / mois
• Appartement duplex de 125 m², loué 600 € / mois
• DPE classé C
• Emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.