Immeuble bureaux libre - 217 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d’environ 217 m² et comprend cinq lots d’habitation répartis sur deux bâtiments : quatre appartements de type T2 et un T3. L’ensemble dispose également de deux caves et d’une cour de 27 m², des espaces complémentaires appréciables pour les occupants ou pour un projet de rénovation. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les logements et les parties communes selon les objectifs du futur acquéreur. La configuration en plusieurs lots peut convenir à un projet d’investissement locatif, sous réserve de la réalisation des travaux et des vérifications nécessaires. L’immeuble est proposé à la vente par l’office notarial DUTOUR et associés. Le diagnostic énergétique, réalisé le 15 octobre 2026, classe le logement en catégorie F, correspondant à une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 8 880 € et 12 090 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les caractéristiques des lots, leur état d’occupation et les modalités de visite sont à confirmer auprès de l’office notarial.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 217 m²
• 5 lots d’habitation : 4 T2 et 1 T3
• Deux bâtiments, deux caves et cour de 27 m²
• Potentiel de valorisation après rénovation complète
• Classe énergétique F
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.