Immeuble mixte occupé - 216 m² - Saint-Quentin
02100 Saint-QuentinPrix de vente
363 000 €
Loyers annuels
28 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble mixte d'une surface totale de 216 m², idéalement situé à Saint-Quentin. Ce bien se compose de deux cellules commerciales au rez-de-chaussée : une laverie de 41 m² actuellement louée 550 € HT, ainsi qu'une pizzeria de 50 m² générant un loyer de 650 € HT. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type F3, l'un de 67 m² loué à 550 € et l'autre de 58 m², meublé, loué à 600 €. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif. De plus, la moitié de la taxe foncière est prise en charge par les commerces, ce qui améliore encore la rentabilité de cet immeuble. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rentabilisant dans une ville dynamique !
Atouts
- Immeuble mixte avec cellules commerciales et appartements
- Rendement locatif attractif
- Loyers stables et bien établis
- Partage de la taxe foncière avec les commerces
- Emplacement stratégique à Saint-Quentin
- DPE : D
Surface
216 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 363 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 200 € |
| Loyers mensuels | 2 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 681 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
290 400 €
Coût total des intérêts
113 809 €
1 684 €
sur 20 ans
11.0 %
cash-on-cash annuel
+666 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
