Immeuble d'habitationoccupé- 215 m2 - Gennevilliers
92230 GennevilliersPrix de vente
845 000 €
Loyers annuels
66 540 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 024 €
Description
Situé à Gennevilliers, cet immeuble d'habitation de 215 m² offre un cadre de vie idéal. Composé de 7 lots répartis sur deux niveaux, cet immeuble bénéficie d'une terrasse spacieuse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la présence d'un box d'environ 15 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. Avec un prix de vente de 845 000 €, soit 3 440 €/m², cet immeuble se positionne en dessous du prix du marché local, estimé à 5 184 €/m². La rentabilité attractive de 8 % ainsi qu'un loyer annuel hors charges de 66 534 € en font une opportunité à saisir pour les investisseurs. Les charges foncières annuelles s'élèvent à 3 024 €, tandis que l'assurance multirisque est à 800 €/an. Cet immeuble représente une valeur sûre et un investissement solide dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement stratégique à Gennevilliers
- Prix en dessous du marché à 3 440 €/m²
- Rentabilité de 8 %
- Terrasse de 20 m²
- Box de stationnement inclus
- DPE : D
Surface
215 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 845 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 540 € |
| Loyers mensuels | 5 545 €/mois |
| Charges annuelles | 3 024 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 930 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
676 000 €
Coût total des intérêts
264 927 €
3 921 €
sur 20 ans
9.7 %
cash-on-cash annuel
+1 372 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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