Immeuble commerce libre - 215 m² - Gagny

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Description

À Gagny, dans un secteur recherché du centre-ville, cet ensemble immobilier de 215 m² offre un potentiel de valorisation intéressant, à environ 10 minutes du RER E et à 5 minutes des commerces et services, dont le marché, Monoprix et la mairie. Il comprend un immeuble d’habitation de 153 m² réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces de 78 m² à rénover intégralement ; à l’étage, deux appartements de deux pièces de 42 m² et 29 m², à rafraîchir. Trois caves complètent l’immeuble. L’ensemble constitue actuellement un seul lot, mais dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La toiture est récente et le DPE est classé D. La propriété comprend également un hangar de 62 m², une cave supplémentaire de 25 m² ainsi qu’une cour d’environ 70 m². La diversité des espaces et les travaux à prévoir permettent d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien situé dans une ville en plein essor, cet ensemble s’adresse notamment aux investisseurs et marchands de biens à la recherche d’un actif à rénover et à valoriser. Prix : 430 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Centre-ville, à proximité des commerces et services
• À environ 10 minutes du RER E
• Trois appartements dans l’immeuble principal
• Hangar de 62 m², caves et cour d’environ 70 m²
• Toiture récente et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.