Immeuble commerce occupé - 215 m² - Dieupentale
82170 DieupentalePrix de vente
372 500 €
Loyers annuels
23 040 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé à Dieupentale, idéalement conçu pour accueillir à la fois un espace de vie et un local commercial. D'une superficie totale de 215 m², cet immeuble se compose de deux entités distinctes : un appartement de 63 m² comprenant 2 chambres, parfait pour un cadre de vie agréable, et un restaurant spacieux de 150 m², offrant un fort potentiel de rentabilité. Actuellement, les deux espaces sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 920 €, soit un total annuel de 23 040 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, alliant confort résidentiel et potentiel commercial. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien mixte ou un particulier souhaitant vivre à proximité de son activité professionnelle, cet immeuble répondra à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur, contactez-nous pour organiser une visite.
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 23 040 €
- Appartement et restaurant déjà loués
- Superficie totale de 215 m²
- Emplacement stratégique à Dieupentale
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
215 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 372 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 040 € |
| Loyers mensuels | 1 920 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 733 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
298 000 €
Coût total des intérêts
116 787 €
1 728 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+192 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
