Immeuble commerce libre - 215 m² - Aix-En-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 215 m² situé dans le quartier prisé de la Couronne Est à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Composé de quatre lots distincts, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif ou réaliser un projet de rénovation-revente. Avec une surface totale de 186,5 m² en loi Carrez et un potentiel de valorisation intéressant, cet immeuble est idéal pour un investissement à long terme. Chaque lot se compose comme suit : un T2 de 41,3 m², un T2 de 45,5 m² nécessitant des travaux de rénovation, un duplex T2 de 49 m², et un autre duplex T2 de 52,2 m². La copropriété est déjà établie avec des compteurs séparés pour une gestion simplifiée. Situé dans une cour intérieure calme, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et recherchée.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 lots distincts
• Proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence
• Copropriété déjà constituée avec compteurs séparés
• Opportunité rare sur le marché aixois
• Potentiel de valorisation élevé avec un lot à rénover
• DPE : D

Informations financières

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