Immeuble commerce libre - 215 m² - Aix-En-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble de 215 m² situé dans le quartier paisible de la Couronne Est à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Composé de quatre lots distincts, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Chaque lot présente un potentiel unique, allant de T2 entièrement rénovés à des surfaces à rénover pour maximiser la plus-value. La configuration actuelle est la suivante : un T2 de 41,3 m², un T2 de 44 m² nécessitant des travaux, un T2 duplex de 49 m² et un autre T2 duplex de 52,2 m². Avec une copropriété déjà établie et des compteurs séparés pour chaque lot, la gestion est simplifiée. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet immeuble bénéficie également de la proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles, rendant l'emplacement idéal pour les locataires. Investir dans cet immeuble, c'est acquérir un bien à fort potentiel sur le marché aixois, avec seulement un lot nécessitant des travaux majeurs et les autres immédiatement exploitables après un rafraîchissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception à Aix-en-Provence.

Atouts

• Immeuble composé de 4 lots distincts
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Copropriété déjà constituée avec compteurs séparés
• Calme assuré grâce à une cour intérieure
• Opportunité rare sur le marché aixois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.