Immeuble commerce occupé - 214 m² - Tancrou

1/1

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de 214 m² situé à Tancrou, dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes de Lizy-sur-Ourcq et de sa gare reliant Paris. Ce bien se compose de deux bâtiments indépendants, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités locales. Le premier bâtiment abrite un appartement T2/Bis au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau et des WC, avec une pièce palière polyvalente à l'étage et une chambre sous combles, alliant charme et authenticité. Le second bâtiment comprend un ensemble collectif de 3 appartements : un T2 de 32 m² au rez-de-chaussée, un T3 de 45 m² au premier étage, et un T1 sous combles de 40 m² au sol, tous dotés de chauffage électrique individuel pour une autonomie locative optimale. Avec 4 places de parking privatives, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A4, à seulement 20 minutes de Meaux et 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, idéal pour les familles et jeunes actifs. Investissez dans un bien au potentiel locatif stable, à deux pas de Paris !

Atouts

• Emplacement privilégié à 5 minutes de la gare
• Deux bâtiments indépendants avec plusieurs appartements
• 4 places de parking privatives
• Chauffage électrique individuel pour chaque appartement
• Zone calme avec accès rapide à l'A4
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.