Immeuble mixte partiel - 213 m² - Pluméliau-Bieuzy

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein cœur de Pluméliau-Bieuzy, offrant une surface totale de 213 m². Rénové avec soin, cet immeuble se présente en parfait état d'entretien. Le rez-de-chaussée abrite un local de restauration spacieux de 116 m², comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires. À l'arrière, une cour intérieure privative orientée sud-est, agrémentée d'un jardinet et d'un puits, ajoute une touche de charme à cet espace. À l'étage, un appartement de 97,50 m² se compose d'une pièce de vie cathédrale lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC, offrant un cadre de vie confortable. Cet immeuble est actuellement occupé par un local en activité, permettant une reprise rapide et sans délai pour l'acquéreur. L'agencement des espaces offre la flexibilité d'exploiter les deux entités ensemble ou individuellement, selon vos projets. De plus, l'immeuble bénéficie d'un assainissement collectif conforme et d'une installation électrique sans anomalie. Aucune présence d'amiante, de plomb ou de termites n'est à signaler. Le DPE du logement est classé D, et la taxe foncière s'élève à 976 euros pour l'année 2025. Un fonds de commerce peut également être acquis en sus pour 73 960 €.

Atouts

• Local de restauration en activité
• Cour intérieure privative exposée sud-est
• Appartement spacieux avec pièce de vie cathédrale
• Rénovation récente, parfait état d'entretien
• Possibilité d'acquisition d'un fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.