Immeuble mixte partiel - 213 m² - Pluméliau-Bieuzy

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 213 m² situé au cœur de Pluméliau-Bieuzy, alliant harmonieusement espaces commerciaux et résidentiels. Rénové avec soin et en parfait état d'entretien, cet immeuble offre, au rez-de-chaussée, un local de restauration spacieux de 116 m² comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des WC. À l'arrière, un sas donne accès à une cour intérieure fermée, orientée sud-est, agrémentée d'un jardinet, d'un puits et d'un préau couvert, idéal pour des moments de détente ou des événements en plein air. À l'étage, un appartement de 97,50 m² se compose d'une pièce de vie cathédrale lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie pratique et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante ou en synergie avec le local commercial, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Le bâtiment est en conformité avec les normes d'assainissement, sans amiante, plomb ou termites, et dispose d'une installation électrique sécurisée. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, garantissant un confort optimal. Avec une taxe foncière raisonnable de 976 euros, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Local commercial en activité
• Cour intérieure fermée et exposée sud-est
• Appartement avec pièce de vie cathédrale
• Rénovation récente et entretien impeccable
• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce à part
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.