Immeuble mixte occupé - 211 m² - Fort-De-France

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Description

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble de 211 m² se distingue par sa configuration mixte, idéale pour un investissement locatif. À proximité de la Clinique Saint Paul, cet actif immobilier est édifié sur une parcelle de 323 m² et comprend deux appartements de type T4 à l'étage, ainsi qu'un local d'activité en rez-de-chaussée. La qualité de construction et la distribution optimisée garantissent une luminosité agréable, attirant ainsi des locataires potentiels. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cela représente une belle opportunité pour augmenter la valeur de l'immeuble et améliorer sa rentabilité. L'état extérieur nécessite également une remise en valeur, ce qui constitue un levier intéressant pour générer de la plus-value à court terme. Environnement urbain dynamique, mitoyenneté et vis-à-vis sont compensés par un emplacement central très recherché. La forte demande locative est soutenue par une excellente desserte en transports en commun, un accès rapide aux axes routiers, un stationnement aisé et la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant constituer ou développer un patrimoine avec des revenus locatifs diversifiés, alliant habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Configuration mixte : deux T4 et un local d'activité
• Emplacement stratégique à proximité de la Clinique Saint Paul
• Fort potentiel de valorisation avec travaux de rafraîchissement
• Desserte en transports en commun et accès routiers rapides
• Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.