Immeuble commerce occupé - 210 m² - Couiza

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Description

Découvrez cet immeuble de 210 m² situé à Couiza, au cœur de la magnifique haute vallée de l'Aude. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes commodités : commerces essentiels, restaurants et établissements scolaires, garantissant ainsi un confort de vie au quotidien. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il propose un potentiel exceptionnel grâce à ses 300 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite déjà deux locaux commerciaux en location, offrant une rentabilité attractive de 10%. Les niveaux supérieurs, d'une superficie d'environ 210 m², sont prêts à être transformés en appartements, permettant ainsi d'optimiser davantage le rendement de cet investissement. De plus, une cave spacieuse d'environ 100 m² en sous-sol ajoute une valeur considérable à ce bien. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs visionnaires souhaitant capitaliser sur le marché immobilier local. Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur.

Atouts

• Emplacement central à Couiza
• Rendement locatif de 10%
• Possibilité de création d'appartements
• Cave spacieuse de 100 m²
• Idéal pour investisseurs avisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.