Immeuble d'habitation libre - 210 m² - Caen

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Description

À vendre en exclusivité, cet immeuble de caractère situé dans le quartier prisé de Canada à Caen offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface de 210 m², il se compose de cinq logements distincts, ce qui en fait un investissement idéal pour les personnes souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif ou développer un projet de type B&B. Le rez-de-chaussée abrite un agréable appartement de type 3 pièces avec jardin privatif, parfait pour les familles. Les deux appartements F1 du premier étage et le F1 bis avec mezzanine au deuxième étage attirent également une clientèle variée. En plus des espaces de vie, cet immeuble dispose d'un garage et d'une chaufferie, ainsi que d'une cave attenante, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Bien que classé en énergie F, cet immeuble offre une belle opportunité de rénovation et d'amélioration énergétique. Les charges annuelles s'élèvent à 6 500 euros, et aucun litige n'est en cours au sein de la copropriété de huit lots. Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Potentiel pour projet B&B
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Garage et cave attenante
• Quartier en plein essor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.