Immeuble commerce libre - 206 m² - Bressuire

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Description

Situé en plein centre-ville de Bressuire, au 15 boulevard Georges-Clémenceau, cet immeuble rénové de 206 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Ancien cabinet médical entièrement réhabilité, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’immeuble comprend trois appartements répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Au premier étage, deux appartements de type T2/T3 disposent chacun d’une pièce de vie avec salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. La rénovation et la configuration en trois logements permettent d’envisager un projet patrimonial dans un secteur central et bien desservi. Le prix de vente est de 315 000 €, honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires. Le bien est classé D au titre de la performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 368 € et 1 852 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble rénové de 206 m²
• Trois appartements répartis sur deux niveaux
• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Mezzanines dans les deux logements de l’étage
• Classe énergie D et classe climat D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.