Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de 204 m² idéalement situé à Rouen, à quelques pas de la Place Saint-Marc, dans une rue paisible, loin de l'agitation du centre-ville. Cet ensemble immobilier rare se compose de quatre appartements T2 d'environ 51 m² chacun, organisés sur quatre niveaux, du premier au dernier étage. L'ensemble bénéficie d'une cage d'escalier exclusive, permettant à l'acquéreur de gérer son investissement de manière optimale. Chaque appartement est agencé avec soin, incluant une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Ce bien présente de nombreux atouts : la vente de quatre appartements par un unique propriétaire, la possibilité de revente à la découpe grâce à quatre lots de copropriété distincts, et une cage d'escalier entièrement privatisée. De plus, des travaux récents ont été effectués, notamment le remplacement de la toiture et des fenêtres, il y a moins de dix ans. Avec une forte demande locative dans le secteur, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour une location à long terme, une valorisation des lots ou une revente appartement par appartement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un mini-immeuble en plein cœur de Rouen !

Atouts

• 4 appartements T2 avec entrée indépendante
• Cage d'escalier privatisée
• Rendement locatif potentiel élevé
• Rénovations récentes (toiture et fenêtres)
• Opportunité d'investissement rare en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.