Immeuble mixte libre - 202 m² - Béthune

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Description

Situé à Béthune, cet immeuble ancien de 202 m² est une véritable opportunité d'investissement pour les professionnels du secteur immobilier. Libre de toute occupation, il offre un important potentiel de restructuration et de valorisation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou opérateur de rénovation, cet actif modulable vous permettra d'envisager une optimisation significative de son potentiel locatif après travaux. Actuellement, l'immeuble se compose d'une cave en sous-sol, d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement au 1er étage et de combles aménageables au 2ème étage. Avec la possibilité de conserver le local commercial tout en créant un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée et deux logements aux étages, le projet permet une augmentation du nombre de lots et du rendement locatif. De plus, trois places de stationnement situées à proximité peuvent être acquises, facilitant le développement de logements supplémentaires. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation majeurs, cet immeuble constitue une base solide pour une stratégie de création de valeur ou de déficit foncier. Une évaluation technique approfondie est disponible, garantissant ainsi une transparence totale pour l'acquéreur.

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Possibilité de conserver un local commercial
• Trois places de stationnement disponibles à proximité
• Projet adapté pour une stratégie de déficit foncier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.