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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce occupe - 200 m2 - Sartrouville

    78500 Sartrouville

    Prix de vente

    735 000 €

    Sartrouville
    1/1
    Réf. : IMB-348367Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé du Fresnay à Sartrouville, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports en commun. Avec une surface totale de 200 m², ce bien entièrement rénové sur le plan énergétique est prêt à accueillir de nouveaux habitants. L'immeuble est subdivisé en deux appartements de type F3, d'une superficie de 64 m² et 46 m², ainsi qu'un F2 de 37 m² et une studette de 10 m². De plus, une dépendance de 28 m², aménagée en deux pièces, et un studio de 23 m² nécessitant une réhabilitation viennent compléter ce lot. Ce bien dispose également de quatre caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec un très bon potentiel locatif, il représente une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités.

    Atouts

    • Proximité des transports et de la gare
    • Immeuble entièrement rénové énergétiquement
    • Très bon potentiel locatif
    • Espace de rangement avec 4 caves
    • Idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente735 000 €
    Prix au m²3 675 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel147 000 €
    0 €735 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    588 000 €

    Coût total des intérêts

    230 439 €

    Mensualité crédit

    3 410 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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