Immeuble commerce libre - 200 m² - Montpellier

1/1

Description

À Montpellier, dans le secteur dynamique de Gambetta, cet ensemble immobilier de 200 m² représente une opportunité d’investissement à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services du quotidien. Le lot comprend six studios répartis aux deuxième et troisième étages d’un immeuble en copropriété de deux propriétaires : deux studios au deuxième étage, pour une surface indiquée de 38 m², et quatre studios au dernier étage, pour une surface indiquée de 20 m². La répartition des surfaces est à confirmer. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de tramway accessibles en moins de huit minutes à pied, desservant notamment les lignes 3 et 5. Les charges prévisionnelles annuelles de copropriété sont de 600 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 259 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 630 € et 880 €, selon les prix indexés à l’année 2021, abonnements compris. Proposé au prix de 370 000 €, cet ensemble de logements offre un potentiel d’investissement dans un secteur urbain recherché, avec commerces et transports à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de six studios
• Secteur Gambetta, à Montpellier
• Tramways lignes 3 et 5 accessibles à pied
• Commerces et services à proximité
• Charges prévisionnelles annuelles de 600 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.