Immeuble commerce occupé - 200 m² - Montargis

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Montargis avec cet immeuble mixte d'une superficie de 200 m². Ce bien, en mono-propriété, a bénéficié d'une rénovation technique de haute qualité, notamment une toiture neuve sous garantie et un système de chauffage moderne par Pompe à Chaleur. Avec sa performance énergétique exemplaire, cet actif 'prêt à l'emploi' est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une sécurité patrimoniale et d'une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose d'un local commercial avec un petit appartement de deux pièces, d'un appartement T1 meublé, d'un T2 et d'un T3, tous actuellement occupés avec des baux récents et aucun impayé. Sa localisation stratégique à Montargis, à seulement une heure de Paris, proche des commerces et des centres d'emploi, assure une demande locative soutenue. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien sans travaux à prévoir, tout en préservant votre épargne contre l'inflation.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rénovation récente et de qualité : toiture neuve et pompe à chaleur
• 100% occupé avec baux récents et aucun impayé
• Emplacement stratégique à Montargis, proche des commodités
• Actif 'prêt à l'emploi', zéro travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.