Immeuble commerce occupé - 200 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

Nous vous présentons un immeuble mixte d'une superficie de 200 m², idéalement situé à Lagny-sur-Marne, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements spacieux et d'un local commercial actuellement exploité en tant que restaurant, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête de rendement. Le premier appartement de type T2, d'une surface de 44,37 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Le second appartement, de type T3 et d'une surface de 38,22 m², dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le local commercial est bien aménagé avec une grande salle de réception, une cuisine équipée, un espace bar et des sanitaires, bénéficiant également de la climatisation, d'un système de sécurité et d'un extracteur de fumée. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux grands axes routiers, parfait pour les déplacements vers Paris et ses environs. Le quartier est en pleine expansion, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Immeuble mixte avec deux appartements et un local commercial
• Local commercial actuellement exploité en restaurant
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
• Quartier dynamique en pleine expansion
• Accès facile aux grands axes routiers et transports vers Paris
• DPE : D

Informations financières

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