Immeuble commerce occupé - 200 m² - Chambly

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Description

Situé au cœur d’un centre-ville dynamique à environ 12 minutes de Chambly, cet immeuble de 200 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la gare, répond aux attentes des locataires en matière de mobilité et de services du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué. À l’étage, trois appartements sont également loués, assurant une occupation complète de l’immeuble et des revenus dès l’acquisition. Quatre caves en sous-sol complètent le bien et offrent des espaces de rangement appréciables pour les occupants. L’immeuble est décrit comme étant en bon état général et ne nécessitant pas de travaux majeurs. Il peut ainsi convenir à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué, ou à un professionnel désireux de diversifier son patrimoine avec un bien associant commerce et logements. Le prix de vente est de 522 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 990 € et 1 370 €, selon les prix moyens indexés sur l’année 2021.

Atouts

• Immeuble mixte de 200 m²
• Local commercial et trois appartements loués
• Occupation complète et revenus locatifs en place
• Quatre caves en sous-sol
• Proximité des commerces, écoles, bus et gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.