Immeuble commerce occupé - 200 m² - Chalonnes-Sur-Loire
49290 Chalonnes-Sur-LoirePrix de vente
227 685 €
Loyers annuels
21 492 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Chalonnes-Sur-Loire, offrant une belle opportunité d'investissement. D'une superficie de 200 m², cet ensemble comprend un local commercial au rez-de-chaussée et deux logements à l'étage, dont un appartement de type T2bis. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1791 euros, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel de cet espace, l'emplacement stratégique dans le centre-ville et la diversité des biens en font un choix judicieux pour les investisseurs recherchant à la fois un commerce et des habitations. Vous apprécierez également la cour privative, qui ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien au fort potentiel.
Atouts
- Emplacement central à Chalonnes-Sur-Loire
- Mixité des locaux : commerce et logements
- Revenu locatif mensuel de 1791 euros
- Cour privative pour les occupants
- Potentiel de valorisation après travaux
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 227 685 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 492 € |
| Loyers mensuels | 1 791 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 138 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
182 148 €
Coût total des intérêts
71 384 €
1 056 €
sur 20 ans
19.4 %
cash-on-cash annuel
+735 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
