Immeuble mixte occupé - 521 m² - Le Blanc-Mesnil

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Description

Situé au 2 rue Danton, au Blanc-Mesnil, cet immeuble mixte développe une surface totale de 521 m² et comprend 9 appartements ainsi que 2 commerces. L’ensemble est actuellement loué, offrant un revenu locatif annuel net annoncé de 176 808 €, soit une rentabilité indiquée de 8,84 % au prix de vente de 1 990 000 €. Cette configuration associe logements et locaux commerciaux au sein d’un même actif et permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Selon les informations communiquées, l’immeuble est occupé à 100 % et ne fait l’objet d’aucune dette ni procédure en cours. Le dossier détaillé est disponible sur demande. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 mars 2026 ; la consommation d’énergie primaire est annoncée à 84 kWh/m²/an et la consommation d’énergie finale à 85 kWh/m²/an. Une opportunité d’investissement destinée aux acquéreurs recherchant un immeuble déjà loué, avec une composante résidentielle et commerciale et des revenus locatifs existants.

Atouts

• Immeuble mixte de 521 m²
• 9 appartements et 2 commerces
• Occupé à 100 %
• Revenu locatif net annoncé de 176 808 € par an
• Rentabilité annoncée de 8,84 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.