Immeuble mixte occupé - 521 m² - Le Blanc-Mesnil
93150 Le Blanc-MesnilPrix de vente
2 000 000 €
Description
Situé au cœur de Le Blanc-Mesnil, cet immeuble mixte de 521 m² se compose de 9 appartements et 2 commerces, offrant une opportunité d'investissement rare. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu net de 176 808 euros par an, ce qui se traduit par un rendement attractif de 8,84 %. Les espaces commerciaux, parfaitement intégrés à la dynamique de quartier, garantissent une valorisation continue de votre investissement. Aucune dette ni procédure en cours, vous pourrez ainsi acquérir cet actif en toute sérénité. Le diagnostic énergétique, réalisé en mars 2026, indique une consommation d'énergie primaire de 84 kWh/m²/an, témoignant de la performance énergétique de l'immeuble. Cet actif, sans aucun travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts
- Immeuble entièrement loué
- Rendement attractif de 8,84%
- Aucune dette ni procédure en cours
- Performance énergétique favorable
- Emplacement stratégique à Le Blanc-Mesnil
- DPE : D
Surface
521 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 000 000 € |
| Prix au m² | 3 839 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 600 000 €
Coût total des intérêts
627 045 €
9 279 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
