Immeuble commerce libre - 467 m² - Trégunc

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel situé à Trégunc, à proximité immédiate du centre-bourg. Avec une surface habitable d'environ 467 m² et un sous-sol complet de 396 m², cette propriété s'étend sur un terrain de 2 000 m², agrémenté d'un terrain boisé attenant de 14 000 m². Actuellement, l'immeuble se compose de plusieurs espaces, dont un local professionnel modulable de 91 à 196 m², un appartement T2 de 55 m² avec jacuzzi, ainsi que deux appartements T3 et un appartement T4. Le sous-sol, avec sa hauteur sous plafond de 4 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des garages ou du stockage. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'agencement et créer de nouvelles ouvertures, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare d'investissement, notamment pour la création de plusieurs logements. Le cadre naturel, avec son plan d'eau et ses arbres fruitiers, ajoute une dimension agréable à ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des plages, cet immeuble est idéal pour un projet de valorisation.

Atouts

• Potentiel de création de plusieurs logements
• Sous-sol de 396 m² avec hauteur sous plafond de 4 m
• Terrain boisé attenant de 14 000 m² avec plan d'eau
• Local professionnel modulable de 91 à 196 m²
• Environnement naturel atypique à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.