Immeuble commerce libre - 200 m² - Le Mans

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Description

Situé au 49 place de la République, en plein cœur du Mans, cet immeuble d’environ 200 m² présente un potentiel intéressant pour un projet de division et de valorisation patrimoniale. La configuration permet d’envisager la création de 6 à 7 appartements, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Les combles aménageables offrent une possibilité de développement supplémentaire. Le bien dispose également d’un grand porche facilitant l’accès, d’une véranda, d’un garage, d’une grande cave pouvant servir au stockage ou accueillir des locaux techniques, ainsi que d’une petite cour. Ces espaces annexes constituent des atouts pratiques pour un projet d’investissement ou de réaménagement. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces, les transports et les services du Mans. Proposé au prix de 325 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs et porteurs de projet à la recherche d’un actif à restructurer en centre-ville. Le potentiel de rendement dépendra notamment du programme retenu, des travaux à réaliser et des autorisations obtenues.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville du Mans
• Possibilité d’envisager 6 à 7 appartements
• Combles aménageables
• Garage, grande cave et petite cour
• Grand porche et véranda
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.