Immeuble bureaux libre - 205 m² - Villeneuve-Saint-Georges

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Description

Situé en centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges, cet immeuble en brique développe une surface totale annoncée de 205 m² et constitue une opportunité d’investissement à rénover entièrement. Élevé sur cinq caves, le bâtiment comprend plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, offrant une configuration variée à repenser selon le projet envisagé. Au sous-sol, une réserve de 19 m² complète les surfaces disponibles. Le rez-de-chaussée comprend une seconde réserve de 10 m², un espace bureau ou appartement de 18 m² ainsi qu’un appartement de 31 m². Au premier étage, deux appartements de 33 m² et 32 m² sont recensés. Le deuxième étage accueille un appartement de 62 m². L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant la possibilité de réfléchir à une réorganisation des espaces et à leur valorisation, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Son emplacement en centre-ville et la diversité des surfaces peuvent intéresser un investisseur ou un porteur de projet souhaitant conduire une opération de réhabilitation. Le prix affiché est de 469 990 €. À noter : l’annonce mentionne également un bâtiment voisin, un atelier de menuiserie de 370 m², susceptible d’être proposé à la vente ultérieurement ; celui-ci n’est pas inclus dans le bien présenté ici.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges
• Immeuble en brique élevé sur cinq caves
• Plusieurs espaces répartis sur trois niveaux et un sous-sol
• Potentiel de valorisation après rénovation complète
• Prix affiché : 469 990 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.