Immeuble commerce occupé - 200 m² - Aubière
63170 AubièrePrix de vente
634 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé sur la place des Ramacles à Aubière, offrant une surface totale de 200 m². Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 7 appartements, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Idéalement placé, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel locatif. Tous les biens sont actuellement loués, générant ainsi un revenu stable. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un patrimoine solide ou un entrepreneur désirant établir son activité dans un emplacement stratégique, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement privilégié sur la place des Ramacles
- Mixité commerciale et résidentielle
- Revenu locatif stable grâce à des baux en cours
- Bien rare sur le marché immobilier d'Aubière
- Fort potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 634 000 € |
| Charges annuelles | 4 079 € |
| Prix au m² | 3 170 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
507 200 €
Coût total des intérêts
198 773 €
2 942 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
