Immeuble bureaux occupé - 190 m² - Paris

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Description

À deux pas de la place Gambetta à Paris, nous vous présentons cet immeuble indépendant d'une surface habitable de 190 m², idéal pour un projet résidentiel. Composé de quatre unités, cet immeuble offre un potentiel de rendement intéressant. Au premier et deuxième étages, vous trouverez un appartement spacieux de 78 m² (77,86 m² Loi Carrez) bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'une terrasse. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une vaste chambre avec espace bureau, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 pièces de 25,15 m², traversant et agréable, ainsi qu'un studio fonctionnel de 20,30 m² sur cour. Le premier étage accueille un appartement de 48 m² (47,77 m² Loi Carrez), avec un grand double séjour et une chambre calme. En tant que véritable

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la place Gambetta
• Quatre appartements avec des espaces extérieurs
• Potentiel de surélévation selon étude de constructibilité
• Double exposition pour une luminosité optimale
• Idéal pour un projet résidentiel ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.