Immeuble commerce libre - 160 m² - Le Kremlin-Bicêtre

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble d'angle situé à Le Kremlin-Bicêtre, à quelques pas de Paris et à proximité de la station de métro ligne 7. Cet immeuble de 160 m² bénéficie d'un permis de construire déjà délivré, permettant la création de deux duplex spacieux d'environ 80 m² chacun. Ce projet, conçu par un architecte DPLG, prévoit une surélévation du bâtiment existant, offrant une solution d'habitation familiale recherchée dans un secteur en forte demande. L'emplacement premium, avec sa double exposition, garantit une visibilité optimale. Vous avez ici la possibilité d'investir dans un actif avec un projet autorisé, ce qui représente un gain de temps considérable pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers désireux de bâtir leur patrimoine. Les prestations projetées sont de qualité, incluant un enduit à la chaux, une toiture en tuile brun-rouge, ainsi que des menuiseries blanc cassé avec volets roulants intégrés. De plus, une étude de sol a déjà été réalisée, assurant la pérennité du projet. Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner sur un marché dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement d'angle premium avec forte visibilité
• Permis de construire délivré pour 2 duplex d'environ 160 m²
• Surélévation respectant le gabarit de l'immeuble mitoyen
• Prestations projetées de qualité
• Étude de sol déjà réalisée, parcelle non concernée par les carrières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.