Immeuble commerce libre - 113 m² - Amiens

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Saint-Maurice à Amiens, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de deux logements indépendants déjà meublés, cet ensemble immobilier totalise une surface habitable d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine et d'une chambre, avec un accès direct à une terrasse privative de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un duplex lumineux propose un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative de 10 m². Chaque logement dispose également d'un espace extérieur, un atout indéniable pour maximiser l'attractivité locative. Libre de toute occupation, cet immeuble présente un potentiel locatif estimé à 1 500 euros par mois, soit 18 000 euros par an, avec une rentabilité brute potentielle de 8 %. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques et une faible taxe foncière de 600 euros par an font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Situé à proximité des commerces et des transports, cet immeuble combine emplacement stratégique et rendement attractif.

Atouts

• Immeuble en mono propriété
• Deux logements meublés et indépendants
• Libre de toute occupation
• Terrasses privatives pour chaque logement
• Rentabilité brute potentielle de 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.