Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Vidauban

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Vidauban, offrant un mélange unique de locaux commerciaux et d'un appartement résidentiel. Avec une surface totale d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage indépendant de 18 m² ainsi qu'un vaste local d'activité de 113 m², bénéficiant d'un double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour vos futurs locataires ou activités. Le premier étage abrite un deuxième local de 48 m², traversant et lumineux, idéal pour diverses activités commerciales. Enfin, au dernier étage, un appartement T2 de 48 m², actuellement loué à 539 euros par mois, vous assure un revenu immédiat. Avec un retour locatif potentiel d'environ 2500 euros par mois, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'état général est bon, offrant une base solide pour valoriser votre projet immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Vidauban
• Mixité des locaux commerciaux et résidentiels
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel de retour locatif élevé
• Bon état général avec travaux de rafraîchissement à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.