Immeuble bureaux occupé - 198 m² - Les Pieux

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Description

Situé rue Centrale, au cœur des Pieux, cet immeuble de 198 m² associe un espace commercial en rez-de-chaussée à une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 2 665,49 € TTC, offrant une base locative en place pour un projet d’investissement. La partie commerciale comprend un grand magasin donnant sur rue, un grenier au-dessus, une réserve avec lavabo, une véranda et des toilettes. Plusieurs caves sont aménagées en sous-sol, dont certaines accessibles de plain-pied depuis la cour arrière et le jardin. La partie habitation dispose d’une entrée avec escalier, puis d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et d’un salon. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC. Un grenier perdu complète l’ensemble. À l’arrière, le jardin clos de murs constitue un espace extérieur appréciable. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’une classe climat A. Le prix de vente est de 418 600 €, honoraires inclus, dont 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une opportunité pour acquérir un immeuble combinant activité commerciale et logement dans un emplacement central.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et habitation
• Ensemble actuellement loué
• Loyer mensuel de 2 665,49 € TTC
• Jardin arrière clos de murs
• Emplacement rue Centrale aux Pieux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.