Immeuble commerce occupé - 198 m² - Laudun-L'Ardoise
30290 Laudun-L'ArdoisePrix de vente
189 000 €
Loyers annuels
20 712 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de 198 m² idéalement situé au 2 Rue Sacha Guitry, à Laudun-l'Ardoise, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T5 à l'étage, cet immeuble est entièrement occupé, garantissant ainsi un revenu locatif stable. La localisation stratégique sur un axe passant assure une visibilité optimale pour le commerce, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires de l'appartement. Avec une rentabilité annuelle brute de 20 712 €, cet investissement séduira les investisseurs à la recherche de biens performants. Ne ratez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien qui combine rentabilité et potentiel de valorisation.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Appartement T5 loué
- Rentabilité annuelle brute de 20 712€
- Emplacement stratégique sur un axe passant
- Investissement locatif clé en main
- DPE : D
Surface
198 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 189 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 712 € |
| Loyers mensuels | 1 726 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 955 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
151 200 €
Coût total des intérêts
59 256 €
877 €
sur 20 ans
27.0 %
cash-on-cash annuel
+849 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
