Immeuble mixte libre - 195 m² - Savigné-L'Évêque

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Description

Situé au cœur de Savigné-l'Évêque, cet immeuble mixte de 195 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec un fort potentiel de rentabilité locative, il se compose d'un local commercial, anciennement une boulangerie, et d'un espace de vie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une boutique avec vitrine, un fournil et un laboratoire à réhabiliter, ainsi que des sanitaires. À l'étage, découvrez un appartement comprenant une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables et le grenier avec silo à farine ajoutent un cachet authentique et des possibilités d'extension. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, notamment pour le fournil et le laboratoire, l'emplacement stratégique au centre-bourg et la demande croissante pour des commerces de restauration en font un projet prometteur. Idéal pour ceux souhaitant créer leur patrimoine locatif ou lancer une activité dans un secteur dynamique proche du Mans.

Atouts

• Emplacement stratégique au centre-bourg
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Local commercial avec vitrine et espace de vie
• Bassin d'emploi dynamique
• Proximité avec Le Mans et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.