Immeuble commerce occupé - 191 m² - Septeuil

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Description

Au cœur de Septeuil, cet immeuble de rapport de 191 m² réunit quatre lots : trois logements et un local commercial de 25 m², complétés par un garage. La partie résidentielle comprend un F4 en duplex de 69 m², un F3 en triplex de 65 m² et un F2 en duplex de 32 m². L’ensemble est actuellement loué et génère 36 214 € de revenus locatifs annuels. Entièrement rénové en 2013, l’immeuble ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel et d’un compteur d’eau individuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 2 396 €, dont 385 € à la charge du local commercial. Cette propriété offre une configuration diversifiée, associant logements et activité commerciale, ainsi qu’un revenu locatif en place. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 247 kWh/m²/an (DPE : D). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 760 €, selon les prix moyens indexés sur 2021. Prix de vente : 409 500 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 4 lots : 3 logements et 1 local commercial
• Ensemble loué, avec 36 214 € de revenus locatifs annuels
• Garage inclus
• Rénovation totale réalisée en 2013
• Chauffage et compteurs d’eau individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.