Immeuble commerce occupé - 190 m² - Eauze
32800 EauzePrix de vente
159 000 €
Description
Découvrez une belle opportunité d'investissement à Eauze avec cet immeuble de 190 m², parfaitement situé au cœur de la ville. Ce bien se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement T4, chacun actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bâtiment est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Profitez de l'accès sur deux rues, offrant une visibilité accrue pour le local commercial. Les prestations sont de qualité avec du chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture isolée en bon état. Ce bien bénéficie également d'une bonne performance énergétique, avec une classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Ne laissez pas passer cette occasion unique, une visite s'impose !
Atouts
- Immeuble mixte : local commercial et appartement T4
- Revenu locatif garanti avec deux logements actuellement loués
- Aucun travaux à prévoir, bâtiment bien entretenu
- Accès sur deux rues, excellente visibilité commerciale
- Performance énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 159 000 € |
| Prix au m² | 837 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 200 €
Coût total des intérêts
49 850 €
738 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
