Immeuble d'habitation libre - 184 m² - Lempdes

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Lempdes, offrant une superficie généreuse de 184 m² répartie sur deux niveaux. Composé de deux appartements T4, l'un de 78 m² et l'autre de 106 m², cet espace est parfait pour accueillir une grande famille ou des colocations, pouvant accueillir jusqu'à sept chambres. L'immeuble dispose également d'un espace pouvant être aménagé en salle de sport ou en sauna, selon vos préférences. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air-eau récente, garantissant des économies d'énergie. Profitez d'un agréable patio intérieur et d'un terrain de 449 m², incluant trois garages fermés et un carport pour trois véhicules supplémentaires, le tout entouré d'une cour intérieure. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, artisans ou familles souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. La taxe foncière pour 2025 est de 2403€, et les charges sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement central à Lempdes
• Deux appartements T4 offrant un fort potentiel
• 3 garages fermés et un carport
• Espace adaptable pour salle de sport ou sauna
• Faibles charges et DPE de classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.