Immeuble mixte occupé - 184 m² - Gentilly

1/1

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Gentilly, offrant une superficie totale de 184 m². Ce bien se compose d'un appartement de type 3 pièces au premier étage, d'une superficie de 74 m², et d'un local commercial de 109,89 m², actuellement exploité en tant que restaurant. Ce dernier bénéficie d'un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 2.465 €, soit un revenu annuel de 29.580 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, garantissant une gestion locative simplifiée. L'immeuble est bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 12 lots. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune dynamique, avec un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui allie habitation et commerce, au cœur d'une zone en pleine croissance.

Atouts

• Murs loués avec un loyer annuel de 29.580 €
• Local commercial actuellement exploité en restaurant
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Pas de procédure en cours dans la copropriété
• Emplacement stratégique dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.