Immeuble mixte occupé - 184 m² - Gentilly

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Description

À vendre, un immeuble mixte idéalement situé à Gentilly, offrant une superficie totale de 184 m² (Loi Carrez). Ce bien se compose d'un appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 74 m², situé au premier étage, et d'un local commercial spacieux de 109.89 m², actuellement exploité en tant que restaurant. Le bâtiment est occupé, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Le bail commercial en vigueur (3/6/9) assure un loyer mensuel de 2.465 €, soit un revenu annuel de 29.580 €, avec une provision pour charges de 200 € par mois. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un quartier dynamique. Avec un prix net vendeur de 600.000 €, plus des honoraires de 30.000 € HT, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété, qui se compose de 12 lots. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Immeuble mixte avec revenu locatif stable
• Appartement 3 pièces lumineux
• Local commercial actuel en activité (restaurant)
• Bail commercial 3/6/9 en place
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.