Immeuble commerce occupé - 181 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

À Villiers-sur-Marne, à seulement 50 mètres de la gare et au cœur d’une rue commerçante, cet immeuble d’environ 181 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 44 m², doté d’une vitrine donnant directement sur rue. Les étages comprennent trois appartements : deux logements de 3 pièces d’environ 50 m² chacun, avec entrée, séjour, deux chambres, cuisine et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un appartement de 2 pièces d’environ 37 m² composé d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Selon les informations communiquées, les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux classiques et le local commercial fait l’objet d’un bail commercial. L’immeuble est donc vendu occupé. Sa proximité immédiate de la gare et son implantation dans un environnement commerçant offrent des atouts de localisation appréciables pour un investissement locatif combinant revenus résidentiels et commerciaux. Prix : 630 000 €, honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• À 50 mètres de la gare de Villiers-sur-Marne
• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Local commercial d’environ 44 m² avec vitrine sur rue
• Immeuble actuellement loué : baux d’habitation et bail commercial
• Cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.