Immeuble commerce occupé - 180 m² - Montivilliers

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Description

Situé en plein cœur de Montivilliers, cet immeuble de caractère de 180 m² représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme historique et confort moderne. Édifié sur cave, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment commerces, écoles, supermarchés et transports en commun. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 28 m², actuellement loué 505,70 € + 5 €, accessible par une entrée indépendante. À l'étage, vous découvrirez un appartement T1 de 28 m² loué à 297,06 € + 20 €, ainsi que deux appartements T2 de 28 m² et 30 m², loués respectivement 389,34 € + 23 € et 405 € + 25 €. Le dernier niveau abrite un duplex T3 de 65 m², générant un loyer de 671,20 € + 25 €. L'immeuble, en monopropriété, se distingue par sa belle façade en briques et sa toiture en ardoise, tandis que ses grandes fenêtres en PVC baignent les espaces de lumière naturelle. Bien isolé, il offre une excellente performance énergétique avec un DPE en D, et chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Cette propriété est un investissement de choix, avec des loyers mensuels totalisant 2268 € + 98 € de charges, et une taxe foncière annuelle de 3431 €. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant esthétique et rentabilité.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
• Rendement locatif attractif de 2268 € / mois
• Immeuble en monopropriété avec belle façade en briques
• Chauffage individuel par pompe à chaleur pour chaque appartement
• Emplacement central à Montivilliers, proche de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.