Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Tonneins
47400 TonneinsPrix de vente
196 000 €
Loyers annuels
16 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé en plein cœur de Tonneins, cet immeuble de 180 m² se compose d'un local commercial spacieux de 100 m², idéal pour des activités professionnelles, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'un WC. Actuellement, ce local est loué pour un loyer mensuel de 800 € HT, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 d'une superficie de 75 m², agrémenté d'un balcon, actuellement loué pour 550 € par mois. Cela offre un revenu locatif total de 16 200 € par an, garantissant un bon rendement. Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation centrale et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez Corine SILGADO de GS IMMOBILIER pour organiser une visite.
Atouts
- Local commercial de 100 m²
- Revenu locatif annuel de 16 200 €
- Appartement T3 avec balcon
- Emplacement central à Tonneins
- Idéal pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 196 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 200 € |
| Loyers mensuels | 1 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 089 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
156 800 €
Coût total des intérêts
61 450 €
909 €
sur 20 ans
13.5 %
cash-on-cash annuel
+441 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
