Immeuble d'habitation libre - 180 m² - Nancy

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Description

Situé rue du Docteur Bleicher à Nancy, à proximité des facultés et du centre-ville, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet familial. En retrait de la rue et accessible par une cour avant, il se distingue par son architecture des années 1950 aux influences Art déco, ses grandes ouvertures et son escalier de caractère. L’immeuble comprend trois appartements répartis sur plusieurs niveaux. Les deux logements principaux, d’environ 71 m² chacun, proposent une distribution similaire : double séjour, grande cuisine indépendante, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Le séjour peut être réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire. Les parquets anciens et la luminosité naturelle contribuent au charme des appartements. Le logement du dernier niveau, d’environ 38 m², dispose d’un grenier attenant offrant une possibilité d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, deux grands garages, deux caves, une chaufferie et une buanderie complètent l’ensemble. Un jardin se trouve à l’arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que l’amélioration du chauffage et de l’isolation. La configuration, les volumes et la proximité des établissements universitaires et du centre-ville constituent des atouts pour envisager différents usages résidentiels.

Atouts

• Trois appartements, dont deux d’environ 71 m²
• Deux grands garages, un atout rare dans le secteur
• Jardin à l’arrière et cour à l’avant
• Grenier attenant au logement du dernier niveau
• Proximité des facultés et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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