Immeuble commerce occupé - 180 m² - La Seyne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de 180 m² situé à La Seyne-Sur-Mer, à proximité immédiate du port et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose de cinq lots, dont un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 840 euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 génère un revenu locatif de 700 euros, tandis qu'un T2 au deuxième étage est loué à 540 euros. En complément, deux studios entièrement rénovés et meublés sont exploités en location saisonnière, garantissant un rendement optimal. L'immeuble dispose également de deux greniers au dernier étage, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter un étage. La situation géographique est idéale, à seulement 200 mètres d'une navette maritime, facilitant l'accès aux transports et aux loisirs. Avec un rapport locatif total de 3000 euros par mois, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer. DPE : Classe D. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Valérie Bortot.

Atouts

• Proximité immédiate du port et des commerces
• Rapport locatif mensuel de 3000 euros
• Cinq lots dont un local commercial
• Deux studios rénovés en location saisonnière
• Possibilité d'extension avec un étage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.