Immeuble commerce occupé - 176 m² - Melun

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Description

À Melun, cet immeuble de 176 m² constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements. Il comprend un local commercial avec extraction, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage pour une surface de 55,7 m², ainsi qu’un sous-sol de 60,57 m². Les deuxième et troisième étages accueillent deux logements : un T2 de 35 m² et un T1 de 25 m² avec mezzanine. L’immeuble est entièrement occupé et génère une valeur locative annuelle annoncée de 27 960 € net, sans impayé. Sa façade linéaire de 12 mètres contribue à la visibilité du local commercial. Il bénéficie d’un environnement de proximité comprenant notamment des commerces, des services, une banque et un parking. Le prix de vente est de 320 000 € net vendeur. La taxe foncière s’élève à 3 121 €. Les honoraires d’agence sont indiqués à 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur ; l’annonce mentionne également des honoraires de 6 % HT. Une visite permettra de découvrir la configuration des espaces et leur potentiel locatif.

Atouts

• Immeuble mixte de 176 m²
• Entièrement occupé, sans impayé annoncé
• Valeur locative annuelle annoncée de 27 960 € net
• Local commercial avec extraction et façade de 12 mètres
• Deux logements : T2 de 35 m² et T1 de 25 m² avec mezzanine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.