Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Avignon
84000 AvignonPrix de vente
479 500 €
Loyers annuels
26 040 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au cœur d'Avignon, cet immeuble d'une superficie de 170 m² allie charme et potentiel d'investissement. Composé de trois appartements de type une pièce avec coin nuit séparé et d'un appartement de type T3, climatisé avec une vue dégagée au dernier étage, ce bien offre une diversité d'options pour des locataires variés. Le garage attenant ajoute une commodité appréciable dans cette zone prisée. Actuellement occupé, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 26 040 €, faisant de cet investissement une opportunité fiable et sécurisée. Le propriétaire, soucieux de transmettre son bien bien entretenu, vous offre l'occasion de réaliser un placement patrimonial de qualité dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché avignonnais.
Atouts
- Emplacement central et recherché
- Revenu locatif annuel de 26 040 €
- Immeuble en pierres, bien entretenu
- 3 appartements de type 1 pièce et 1 T3 avec vue
- Garage attenant pour un confort accru
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
1
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 479 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 040 € |
| Loyers mensuels | 2 170 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 821 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
383 600 €
Coût total des intérêts
150 334 €
2 225 €
sur 20 ans
-0.7 %
cash-on-cash annuel
-55 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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