Immeuble d'habitation occupé - 509 m² - Montbard

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Description

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au pied du canal de Bourgogne et de la Véloroute. Cet immeuble de rapport, entièrement restauré en 2021, offre une superficie totale de 509 m² et se compose de 5 appartements modernes ainsi que d'un restaurant spacieux. À seulement 5 minutes de Montbard et à 25 minutes de l'autoroute menant à Paris, cet emplacement privilégié combine accessibilité et tranquillité. Chaque bien dispose de son propre espace de stationnement, garantissant confort et praticité pour les locataires. L'immeuble, en pleine propriété, se distingue par l'absence de copropriété et de syndic, facilitant ainsi la gestion locative avec un entretien minimal. Avec un rendement locatif mensuel de 3 740 €, incluant l'eau et les ordures ménagères, cet investissement est attractif et rentable. De plus, le réseau d'assainissement est raccordé au réseau collectif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié au bord du canal de Bourgogne
• Rendement locatif attractif de 3 740 € par mois
• Immeuble entièrement restauré en 2021
• Pleine propriété sans contraintes de copropriété
• Stationnement personnel pour chaque bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.