Immeuble d'habitation occupé - 509 m² - Montbard

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport d'exception, idéalement situé au bord du canal de Bourgogne et de la Véloroute, à seulement 5 minutes de Montbard et à 25 minutes de l'autoroute Paris. Ce bien, en pleine propriété sans charges de copropriété, se compose de cinq appartements rénovés avec soin en 2021 et d'un restaurant spacieux de 180 m². Chaque logement bénéficie d'un stationnement personnel, et l'environnement paisible, agrémenté de verdure, en fait un lieu de vie agréable. La gestion locative est simplifiée grâce à l'absence de syndic, offrant ainsi un rendement attractif de 3 740 € mensuels, avec des charges d'eau et d'ordures ménagères incluses dans les loyers. Les diagnostics de performance énergétique, réalisés en janvier 2023, garantissent des notations favorables, avec une classe énergie C et une classe climat B. Cet immeuble constitue une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec 5 appartements et un restaurant
• Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir
• Gestion simplifiée sans syndic ni copropriété
• Rendement locatif de 3 740 € mensuels
• Emplacement privilégié au bord du canal de Bourgogne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.